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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN RAÍZ URBANO

En , República de Chile, a de de 20, se conviene el siguiente contrato:

I. Individualización de las Partes y del Inmueble
1. Arrendador (Propietario / Dueño Exclusivo)
Nombre Completo:
C.I. / RUT:
Nacionalidad / Estado:
Profesión / Oficio:
Domicilio:
2. Arrendatario
Nombre Completo:
C.I. / RUT:
Nacionalidad / Estado:
Profesión / Oficio:
Domicilio:
3. Singularización e Inscripción del Inmueble (Art. 18-A N° 2)
Dirección Inmueble:
Rol Avalúo Fiscal:
Conservador (CBR):
Fojas / Número:
Año Inscripción:
II. Cláusulas del Contrato de Arrendamiento
PRIMERA: OBJETO Y ENTREGA. El Arrendador entrega en arrendamiento al Arrendatario, quien acepta para sí, el inmueble individualizado en la Sección I, con todas sus instalaciones, artefactos y llaves, en perfecto estado de conservación y funcionamiento, según inventario suscrito conjuntamente por las partes que se entiende formar parte integrante de este instrumento.
SEGUNDA: DESTINO EXCLUSIVO Y PROHIBICIONES. El inmueble será destinado única y exclusivamente para habitación del Arrendatario y su grupo familiar directo. Queda estrictamente prohibido subarrendar, ceder o transferir a cualquier título el contrato, mudar de giro o realizar explotación comercial o de hospedaje sin autorización previa y por escrito del Arrendador, facultando su infracción la terminación inmediata del contrato.
TERCERA: PLAZO DE DURACIÓN Y RENOVACIÓN. El presente contrato comenzará a regir el día de de 20 y tendrá una vigencia forzosa de un año, renovable tácita y sucesivamente por períodos anuales si ninguna parte desahucia el contrato con 60 días de anticipación por carta notarial.
CUARTA: RENTA LÍQUIDA, REAJUSTE IPC Y FORMA DE PAGO. La renta mensual asciende a la suma de $ ( pesos) / UF, reajustable en un 100% según IPC determinado por el INE. Se pagará por mensualidades anticipadas dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes vía transferencia electrónica a:
Banco:
Tipo Cuenta:
N° Cuenta:
RUT Titular:
Email Comprobante:
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QUINTA: SERVICIOS DOMICILIARIOS Y GASTOS COMUNES (Art. 18-A). El pago puntual de electricidad, agua, gas, internet y gastos comunes son obligaciones accesorias a la renta. El no pago de dos o más periodos consecutivos facultará al Arrendador para demandar conjuntamente la terminación, cobro monitorio y desalojo.
BLINDAJE MONITORIO LEY N° 21.461: Las partes se someten al procedimiento monitorio del Título III bis de la Ley N° 18.101. El Arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos de constitución en mora del art. 1977 del Código Civil y art. 611 del CPC.
SEXTA: MORA AUTOMÁTICA Y CLÁUSULA PENAL. El no pago de la renta constituirá al Arrendatario en mora de pleno derecho. En caso de retardo en la restitución material tras la terminación del contrato, se pacta una multa penal diaria de por cada día de retraso hasta la entrega efectiva, sin perjuicio del desalojo con auxilio de la fuerza pública.
SÉPTIMA: FONDO DE GARANTÍA. El Arrendatario entrega la suma de $ para caucionar la debida conservación del bien y consumos pendientes. Esta suma no podrá imputarse a rentas y será restituida dentro de días tras la entrega material y deducción de reparaciones debidamente acreditadas.
OCTAVA: INSPECCIONES Y DOMICILIO CONVENCIONAL. El Arrendador podrá inspeccionar el inmueble periódicamente en días y horas hábiles previo aviso de 48 horas. Las partes fijan domicilio convencional y exclusivo en la comuna de para todos los efectos legales y procesales derivados del presente contrato.
NOVENA: SOLEMNIDAD Y ANTECEDENTE SUFICIENTE (Art. 20 Ley N° 18.101). Las partes se obligan a autorizar sus firmas ante Notario Público o suscribir mediante Firma Electrónica Avanzada (FEA) dentro de 3 días hábiles, constituyendo dicho acto el "antecedente suficiente" para la tramitación judicial o monitoria.
ARRENDADOR / PROPIETARIO
ARRENDATARIO
rrendamiento